所有権者違い！？｜相続手続支援センター埼玉

所有権者違い！？

2013年に生まれた子供につけた人気の漢字は、男の子が「太」、女の子は「愛」だそうです。その時代を反映し、親の願いが込められた名前。

今回はその名前にまつわるお話をお届けします。

不動産の所有権移転登記を行う際、必ず登記簿謄本を確認します。

今回も通常通り、登記簿謄本の確認を行いました。

すると、所有権者が山本そら（仮名）さんであるはずが、山本空子さんになっていました。

コンピューター化に伴い間違いが生じたのかと思い、閉鎖謄本も確認しましたが、最初から「空子」で登記がされていたようです。

戸籍を確認しても「空子」であったことは一度もありません。

市役所の回答は…

「法務局からの登記情報が所有者と一致しない場合、近い人物に課税をしています。今回は住所と苗字が一致しており、おそらく“そら”さんであろうと判断したのではないでしょうか。

こういった場合、法務局と所有者の問題なので、市では間違いを指摘することはしません。課税されていることに苦情等が無かったということは、“そら”さんで間違いはなかったということでいいのではないしょうか。とにかく法務局と所有者との問題であり、市役所には責任はございません。」

ということでした。たしかに登記自体は法務局と所有者の問題ですが、市役所とは無関係ということでスルーし今に至ること、すっきりしません。

ちなみに登記は昭和26～27年の売買と建築です。当時の書類がどうなっていたのか確認したいところですが、権利証も見つかりません。

相続登記手続き自体は、権利証がないため、不在住・不在籍証明書と上申書にて対応可能ですが、分割協議が滞っているため、手続きには至っていません。

名前違いで困った事例をご紹介しました。

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